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            樂居雅花園小區房屋漏水遭推諉開發商:一期已過保修期

            發布時間:2021-05-19 09:01:44      發布人:佚名  瀏覽量:185
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            先生。南京居民劉告訴記者,他在棲霞區樂居雅花園買了一個房間。搬進去后南京防水公司,他仍然遭受屋頂上三到四年的滲水之苦。新村有100多戶家庭遭受了與劉先生相同的苦難。令他們驚訝的是,每個人都多次向新村物業管理公司尋求幫助南京SBS防水,但沒有人解決漏水的問題。目前,新村的一些業主的房屋立即不在保修期內,這可能會使您感到焦慮。

            公民:躲避房屋泄漏

            先生。劉的房子位于樂居雅花苑新村村民建筑的頂層。房屋安裝后不久,他注意到廚房露臺漏水。 “屋頂的墻壁上有一塊鐵,鐵板已經抬起,水從上面傾瀉下來?!币虼?,劉先生開始向新村三的財產管理部門匯報。幾年前,但是,“該物業說他會來幫助處理它。已經三年了,現在還沒有來?!?/p>

            就像劉先生的房子一樣,樂居雅花園新村的許多頂層業主也遇到了類似的問題。社區居民懷疑開發商不愿維修的原因是他想通過保修期,因此他沒有義務維修。

            記者跟隨居民來到房屋的頂層平臺南京高淳區防水,并在防水層的許多地方發現了裂縫。據居民稱,由于物業管理人員和開發商沒有處理,許多居民用膠帶密封防水層,但漏水問題仍然存在。一位新的村民說:“裂縫是如此之大,你可以用手指將其戳下來。沒有辦法在家里泄漏,只能涂膠水,而且沒有任何意義。它還在泄漏?!?/p>

            開發人員:保修期的第一階段已過期

            為了了解情況南京SBS防水,記者在新村找到了目前的物業管理公司。據物業管理處處長賀說,他們剛剛在今年4月接管了新村的管理。目前,Lejuya花園一期和二期的130多個家庭的房屋存在問題。他們正在積極聯系開發商進行維修。 “現在,新村第一階段的55戶家庭和第二階段的80戶家庭正在泄漏。這是一個嚴重的問題。地下室也在泄漏,外墻開裂?!彼魅握f。

            據報道南京工程防水,2014年樂居雅花園村開發商南京金陵房地產的股權已被中國電力建設房地產公司競標。為了幫助房主修復房屋,該物業于7月28日發布了工作邀請。但是,另一方的心態并不樂觀,只是按照股權轉讓協議,樂居雅花園的一,二期的售后維修仍將由股東金陵房地產進行。

            目前南京鼓樓區防水,金陵房地產公司認為樂居雅花園的一期工程已經過了保修期,只同意對房屋的第二期進行維修。

            記者立即聯系了上海電力建設房地產有限公司的經理韓某。他說公司正在制定維修計劃。

            “我們已經與金陵公司舉行了一次特別會議。他們想考慮如何維修,他們正在處理此事?!表n經理說:“根據當時的維修協議,房屋交付的時間取決于保修期?!?/p>

            律師:必須在保修期后進行維修

            根據江蘇西電律師事務所律師翟啟堯的說法南京SBS防水,根據2000年頒布的《房屋建筑質量保證措施》南京別墅防水,對具有防水要求的臥室和墻壁表面進行防漏處理。保修期為5年。建設項目在保修期內存在質量缺陷的,建設單位或者房屋所有人應當向建設單位出具質量保證通知書。施工單位收到質量保證通知書后,應當到現場檢查情況,并在質量保證書規定的時間內提供質量保證書。

            翟琦瑤律師認為南京別墅防水,樂居雅花園的居民在保修期內曾多次向物業管理者和開發商報告南京防水檢測,他們要求對房屋進行維修南京防水公司,但物業管理者和開發商并未履行維修義務。保修期。因此,盡管保修期已經過去很長時間,但開發商也應承擔修理房屋的義務。

            根據《房屋建筑工程質量保證辦法》,建設單位不履行保證義務或者延遲履行保證義務的南京漏水檢測,建設行政管理部門責令改正,并處以十萬元以下的罰款。 20萬元。

            目前,負責人表示,他們將繼續與開發商溝通,并努力盡快解決問題。記者張彪

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